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房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷的流程?

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷的流程?

1.普通住宅按15%進(jìn)行補(bǔ)償;

2.如果是商業(yè)用房,評估價值不足200萬元部分為20%,200萬元到500萬元部分為10%,500萬元以上部分為5%;

3.辦公、工業(yè)、倉儲用房為20%。

房屋拆遷的流程?

1.頒發(fā)拆遷許可證

取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2.發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3.協(xié)商

通過協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。找法網(wǎng)提醒,不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時,拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。

4.拆遷并執(zhí)行補(bǔ)償協(xié)議。