中新網(wǎng)上海12月21日電 (記者 陳靜)城市更新是上海超大城市實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑，上海市區(qū)聯(lián)動讓城市更加和諧、宜居、宜業(yè)、宜游。

上海市規(guī)劃和自然資源局副局長徐明前21日透露，上海開展了一系列城市更新試點(diǎn)工作。上海市規(guī)劃和自然資源局通過創(chuàng)新機(jī)制，會同相關(guān)區(qū)政府及平臺企業(yè)，以“三師聯(lián)創(chuàng)”的方式，聚焦城市更新潛力區(qū)域，強(qiáng)化資源統(tǒng)籌。

“三師”，即：責(zé)任規(guī)劃師、責(zé)任建筑師、責(zé)任評估師。“三師聯(lián)創(chuàng)”即：發(fā)揮“三師”力量形成合力，通過整體性謀劃、專業(yè)性策劃、合理性評估、陪伴式服務(wù)，推動實(shí)現(xiàn)城市更新的綜合成本平衡、區(qū)域發(fā)展平衡、近遠(yuǎn)銜接平衡。

2024上海城市更新開拓者大會靜安城市更新項(xiàng)目推介會發(fā)布了靜安區(qū)城市更新5個重點(diǎn)推介項(xiàng)目。(靜安區(qū)市北科創(chuàng)中心供圖)

在2024上海城市更新開拓者大會靜安城市更新項(xiàng)目推介會上，上海城市更新開拓者聯(lián)盟(簡稱：聯(lián)盟)理事長馮經(jīng)明當(dāng)日對記者透露，聯(lián)盟正重點(diǎn)推進(jìn)上海城市更新優(yōu)秀案例的評選，為后續(xù)同類城市更新項(xiàng)目的推進(jìn)提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。他表示，聯(lián)盟的愿景是打造優(yōu)質(zhì)的城市更新生態(tài)圈。到目前為止，聯(lián)盟已有160多家成員單位，希望吸引更多有志于參加上海城市更新實(shí)踐的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)。馮經(jīng)明表示，聯(lián)盟將進(jìn)一步發(fā)揮自身優(yōu)勢，引導(dǎo)、鼓勵更多的成員單位參與上海城市更新工作。徐明前指出，此次推介會聚焦優(yōu)秀城市更新項(xiàng)目的展示，邀請市、區(qū)各類主體共同參與，將有助于進(jìn)一步整合空間、資源、資金主體等各類要素，形成最大合力。

在推介會上，靜安區(qū)城市更新5個重點(diǎn)推介項(xiàng)目正式發(fā)布。這5個項(xiàng)目是：數(shù)通鏈谷項(xiàng)目、走馬塘整體轉(zhuǎn)型區(qū)項(xiàng)目、靜安國際科創(chuàng)社區(qū)項(xiàng)目、東斯文里項(xiàng)目、張園項(xiàng)目。徐明前告訴記者，近年來，靜安區(qū)積極探索城市更新可持續(xù)發(fā)展的路徑，從點(diǎn)、線、面多個層次打造出一批標(biāo)桿性的項(xiàng)目。馮經(jīng)明表示，靜安區(qū)的城市更新工作長期處于上海先進(jìn)的行列。近年來，靜安區(qū)在推進(jìn)成片風(fēng)貌區(qū)活化利用、舊住房綜合改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級等城市更新中，均取得了突出的成效，誕生了一批具有代表性的城市更新項(xiàng)目。

靜安區(qū)區(qū)長翟磊告訴記者，城市更新既是建筑載體翻新，又是街區(qū)品質(zhì)刷新、文化傳承創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)功能煥新。據(jù)介紹，靜安已經(jīng)在南京西路、蘇河兩岸、中環(huán)兩翼推出了一批城市更新典型案例，持續(xù)撬動區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展、蝶變升級。據(jù)悉，此次推介會上剛發(fā)布的靜安國際科創(chuàng)社區(qū)項(xiàng)目，其原址在20世紀(jì)50年代曾是機(jī)械廠，在城市更新過程中，靜安區(qū)保留了原有的建筑肌理、歷史文脈，打造了獨(dú)特的公共開放空間，實(shí)現(xiàn)了復(fù)古工業(yè)、摩登都市、數(shù)字科技等概念的無縫對接，為區(qū)域的發(fā)展帶來了新的活力和魅力。如今，靜安國際科創(chuàng)社區(qū)已成為北上海新地標(biāo)之一。

翟磊表示，未來，靜安區(qū)將堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)、市區(qū)聯(lián)動、多元參與的做法。他誠摯邀請各開發(fā)主體、運(yùn)營單位、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等社會各界來靜安投資經(jīng)營，一起將靜安打造成為宜居宜業(yè)宜游的樂土、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造的高地。靜安區(qū)副區(qū)長楊毅表示，未來，靜安區(qū)將繼續(xù)秉持創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，扮演好開拓者的角色，為市場主體、社會力量搭建廣闊舞臺。據(jù)楊毅介紹，靜安區(qū)將圍繞“一軸三帶”發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦南京西路功能區(qū)、蘇河灣功能區(qū)、大寧功能區(qū)、市北功能區(qū)，以城市更新為契機(jī)，以商務(wù)樓宇提質(zhì)增效、低效產(chǎn)業(yè)用地更新盤活、歷史文化資源活化利用為著力點(diǎn)，推動區(qū)域的品質(zhì)更新、產(chǎn)業(yè)更新、發(fā)展更新，讓城市發(fā)展成果更多更好地惠及廣大市民和企業(yè)。

在采訪中，徐明前透露，在今年的商務(wù)樓宇跟進(jìn)提升工作中，上海聚焦商務(wù)樓宇集聚成片的區(qū)域，市區(qū)聯(lián)動，先行啟動了推進(jìn)10個試點(diǎn)單元；相關(guān)部門探索實(shí)施策略，不斷優(yōu)化方案，以多目標(biāo)全要素的更新為導(dǎo)向，打造示范標(biāo)桿。2025年上海將持續(xù)推進(jìn)城市更新試點(diǎn)單元的審批招商和建筑方案編制等，盡快推出顯示度高、示范性強(qiáng)的更新案例。(完)

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