日前，蘇州軌道交通2/6號線桑田島停車場及上蓋平臺施工項目順利竣工，為上蓋TOD建設(shè)奠定基礎(chǔ)。隨著蘇州軌道交通TOD項目的多樣化開發(fā)，地鐵站有望從等車、乘車的場所，逐漸進(jìn)化成城市衣、食、住、行、游、購、娛的新空間。

今年以來，蘇州軌道交通集團(tuán)深入貫徹蘇州市關(guān)于推動落實國有企業(yè)改革深化提升行動，錨定“城市綜合運營商”新定位，深入實施“十四五”戰(zhàn)略規(guī)劃，對照要求細(xì)化考核激勵，不斷創(chuàng)新培育新質(zhì)生產(chǎn)力、提升管理效能、拓寬業(yè)務(wù)面，從TOD項目建設(shè)延伸至TOD產(chǎn)業(yè)發(fā)展，詮釋了新時代地鐵的多元價值與更多可能。

今年，蘇州軌道交通四大TOD開發(fā)策略持續(xù)發(fā)力。蘇州軌道交通集團(tuán)副總經(jīng)理、資產(chǎn)經(jīng)營公司董事長朱寧介紹，蘇州軌道交通根據(jù)自身優(yōu)勢，基于TOD系統(tǒng)實施城市共建，并結(jié)合城市不同地塊的特色風(fēng)貌，制定了四大TOD開發(fā)策略，分別為：主打“城市機能濃縮，多重復(fù)合系統(tǒng)疊加的”超能復(fù)合的立體城市型TOD，聚合“高效擎動、多元連接、交通驅(qū)動”的站城一體樞紐強化型TOD，尊重凸顯文化地標(biāo)的城市客廳型TOD，以及以數(shù)字生態(tài)為特征的產(chǎn)城創(chuàng)新型TOD。

目前，蘇州軌道交通TOD項目正在加緊推進(jìn)。2/6號線桑田島停車場項目位于蘇州工業(yè)園區(qū)桑田島，計劃結(jié)合蘇州東站樞紐打造TOD站城一體化開發(fā)的示范案例，該項目已完成所有標(biāo)段竣工驗收工作，并配合6號線開通完成了“三權(quán)”移交，為上蓋TOD建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。8號線鑊底潭車輛段項目位于蘇州工業(yè)園區(qū)南部，定位為湖景公園生態(tài)TOD典范住區(qū)，該項目主體結(jié)構(gòu)已封頂，正在推進(jìn)后續(xù)機電安裝裝修、鋪軌、系統(tǒng)安裝等工作，計劃明年上半年鑊底潭車輛段及上蓋平臺建設(shè)竣工。6號線懸橋巷站城市更新TOD項目計劃打造為“文化地標(biāo)城市客廳型TOD”，目前正在推進(jìn)工程建設(shè)及招商，現(xiàn)已引進(jìn)兩大體驗式新銳酒店品牌HOB酒店和Intercity城際酒店，項目招商中心即將開放。6號線金儲街站數(shù)字產(chǎn)業(yè)園TOD項目位于金閶新城，預(yù)計2027年建成，計劃打造一個集技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)制造等于一體的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

此外，蘇州軌道交通集團(tuán)與龍湖集團(tuán)、高鐵國控集團(tuán)聯(lián)合拍得地塊，開發(fā)項目“未來·御湖境”。該項目位于相城區(qū)高鐵新城，總建筑面積12.48萬平方米(不含露臺面積)，預(yù)計2026年5月31日完成項目交付。據(jù)介紹，該項目擬打造蘇州首個純洋房“第四代住宅”。所謂“第四代住宅”，是指一種集“空中園林”“垂直綠化”等于一體的住宅形式，每戶居民都擁有自己的私人庭院，可種植花草、蔬菜，或者養(yǎng)寵物等，享受田園式的生活樂趣。

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