滑雪場(chǎng)附近二手房好嗎？

買房不能單看"滑雪場(chǎng)附近”這個(gè)地理位置，也要看開發(fā)商、周邊配套，景區(qū)周邊規(guī)劃、景區(qū)吸客能力等等，我們可以以國(guó)外滑雪場(chǎng)附近的房子做參考。目前國(guó)內(nèi)滑雪場(chǎng)附近的房子，很多屬于文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，如果是出于對(duì)運(yùn)動(dòng)的喜愛，為了能夠滑雪更方便，而也愿意長(zhǎng)期居住，完全可以購買，但如果僅僅作為投資，在當(dāng)今的環(huán)境下就要慎重考慮了。

二手房交易流程有哪些？

1、二手房交易流程有看房、簽約

看房滿意后，買方?jīng)Q定購房，應(yīng)與賣方確定合同的內(nèi)容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續(xù)、買賣合同備案過戶、違約責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)等等。

2、二手房交易流程有按合同約定付房款

一般有一次性付款或者按揭付款兩種方式。前者常需要雙方足夠互信、買方有足夠資金、賣方已取得房產(chǎn)證、房屋可立即交付使用、房屋轉(zhuǎn)讓不存在或可立即解除抵押等權(quán)利限制條件，按交易進(jìn)度支付房款，即簽合同付定金、過戶后付大部分房款、交房后付余款。后者則需要簽合同付定金、簽按揭合同付首期款、余下的房款由銀行打到賣方帳戶上。

3、二手房交易流程有交房

交房的時(shí)間和條件。交房一般與尾款支付同時(shí)或稍后進(jìn)行，如無約定交鑰匙視同交房。雙方應(yīng)明確交付房屋狀況，如賣方負(fù)責(zé)清空房間，不得留有大件廢棄家具等。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承擔(dān)方式。通常買方自收房后開始繳納，賣方應(yīng)提供此前最后繳費(fèi)證明。房屋出租的，應(yīng)約定交房后由誰收取剩余租金或買方如何重簽租賃合同等。

世界上的最豪華的別墅？

世界首富比爾·蓋茨的家，位于美國(guó)西雅圖的華盛頓湖畔，從市區(qū)開車只需25。這座占地面積約6600平方米、經(jīng)過7年時(shí)間精心打造的湖濱別墅，堪稱當(dāng)今智能家居的經(jīng)典之作，亦是一處美麗景觀。這幢豪宅前方俯瞰煙波浩淼的華盛頓湖，背后深入湖畔東岸的一座山丘，屬于“掩土建筑”，猶如一座堡壘要塞。豪宅與西雅圖市遙遙相對(duì)，鄰近雷蒙市的微軟公司總部。建筑物地上四層，外觀呈現(xiàn)“西北太平洋岸別墅”風(fēng)格，林木蓊郁、氣象萬千。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，蓋茨的家與其他依山傍水的湖濱別墅沒有什么不同。但從進(jìn)門開始，便可處處感受到身為資訊網(wǎng)絡(luò)業(yè)巨擘的主人對(duì)網(wǎng)絡(luò)的依賴和熱愛。據(jù)稱，在這座豪宅里，共鋪設(shè)了52英里電纜，將房?jī)?nèi)的所有電器設(shè)備連接成一個(gè)十分便捷的家庭網(wǎng)絡(luò)，處處感受到高科技給人帶來的極度便利，充滿“人性化”。

買別墅究竟需要注意什么？

1、買別墅究竟需要注意簽訂合同時(shí)，要控制建筑的暫測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積的具體數(shù)據(jù)。特別是獨(dú)立式別墅，在面積計(jì)算上更容易出差錯(cuò)，比如平臺(tái)、陽臺(tái)、露臺(tái)、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。

2、買別墅究竟需要注意別墅土地面積的分?jǐn)傆葹橹匾１M管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體位置、包括界面等都應(yīng)當(dāng)明顯地在合同圖例中給以標(biāo)明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據(jù)。

3、買別墅究竟需要注意關(guān)注土地使用權(quán)。別墅一般由建筑物和土地兩者組成，出售房?jī)r(jià)應(yīng)當(dāng)包括建筑物本身和土地兩者內(nèi)容，因此當(dāng)開發(fā)商說“奉送花園”時(shí)不能把它當(dāng)回事。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是不能“奉送”的，今后打官司也不算數(shù)的。

4、買別墅究竟需要注意要注意別墅地塊的性質(zhì)。有的別墅是造在農(nóng)村集體土地上的，買這種別墅今后是辦不出產(chǎn)權(quán)證的，因此事先要請(qǐng)開發(fā)商出示土地出讓證明，表明開發(fā)商確實(shí)已經(jīng)獲得了土地使用權(quán)。

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